Застройщики продолжат банкротиться

Георгий Трушин 10
Фото: © Global Look Press/Sergey Kovalev
Постепенное улучшение ситуации на отечественном рынке возможно только при отсутствии серьезных экономических потрясений. И, конечно же, без очередного ослабления рубля по отношению к доллару и евро.

На российском рынке недвижимости по-прежнему кризис. Несмотря на то, что отдельные недорогие сегменты чувствуют себя в сложившихся непростых условиях более-менее нормально, общая картина пока что безрадостна.

Много говорится о том, что отечественный рынок уже достиг своего дна, а, значит, в ближайшем будущем должен начаться пусть и небольшой, но рост. Особенно часто слово “рост” звучит, когда речь заходит о дорогих сегментах рынка жилой недвижимости, а также о рынке коммерческой недвижимости.

Но кризис на российском рынке недвижимости дает о себе знать постоянно — даже несмотря на оптимистичные реляции. Яркий пример последних месяцев — информация о том, что каждый пятый застройщик находится на грани банкротства. Итоги по нынешнему году относительно застройщиков-банкротов будут подведены в самом начале 2017 года.

Если брать во внимание прошлый год, то перспективы неутешительны. Например, первый заместитель председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева заявила недавно, что в прошлом году число банкротов среди застройщиков возросло сразу в пять раз по сравнению с 2014 годом. По словам Николаевой, более 70 процентов банкротов — это компании, которые были на рынке более семи лет. Иными словами, кризис на рынке недвижимости не щадит даже старых, опытных и искушенных игроков.

В свою очередь, председатель совета директоров ГК “Гранель” Андрей Назаров сделал неутешительный прогноз, что в нынешнем году число банкротств застройщиков в России существенно увеличится. По словам специалиста, за прошлый год в стадию банкротства вошли 30 российских застройщиков. Примечательно, что сразу пять из них работали на территории московского региона.

В таких неутешительных прогнозах нет ничего удивительного. Уж на что в свое время казалась непотопляемой и мощной строительная компания “СУ-155”, но и ее не миновало банкротство. А теперь проблемами этой компании занимаются другие, обеспечивая жильем людей, которые чуть не стали обманутыми дольщиками.

Так что почва для негативных прогнозов относительно будущего многих застройщиков действительно есть. Наверняка до конца нынешнего года случится еще не одно банкротство девелоперов, но вот насколько масштабным будет это явление, пока что непонятно. Да и эксперты российского рынка недвижимости не могут прийти к единому мнению по этому вопросу.

Например, глава риелторского агентства “Дом+” Владимир Арустамов считает, что банкротств застройщиков в этом году будет намного больше, чем в 2014 и 2015 годах. Ведь рынок недвижимости, по мнению эксперта, находится в плохом состоянии.

“Да, ситуация на рынке практически достигла дна. Но это не означает, что прямо сейчас начнется рост и количество банкротств девелоперов сократится. Напротив, застройщиков ждут непростые времена, и переживут их только самые устойчивые и стабильные застройщики”, — говорит Арустамов.

В свою очередь, руководитель агентства недвижимости “Мой дом” Сергей Цыгалев убежден, что у страха глаза велики, и никакого массового банкротства застройщиков в ближайшие месяцы не ожидается. Эксперт убежден, что самое сложное и опасное для российского рынка недвижимости время осталось в прошлом.

А вот заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости "Леда" Ольга Никишина утверждает, что в скором времени российский рынок начнет восстанавливаться.

Читайте также:
21 апреля 2017 г.
Гостиничный бум: отели в России становятся больше и лучше
19 апреля 2017 г.
Загородная элитка: бюджет покупки сокращается
14 апреля 2017 г.
Квартирография: новые тенденции рынка
Акция!
Дизайн