Статьи

Дешевле не будет: эксперты советуют покупать квартиру сейчас

Дешевле не будет: эксперты советуют покупать квартиру сейчас
Фото: © Global Look Press/Nikolay Titov
Георгий Трушин 30 января 2016

Кризис на российском рынке недвижимости привел к тому, что сейчас наибольшим спросом пользуются недорогие квартиры и дома. Эксперты тоже отмечают тот факт, что за последние месяцы доля покупателей с минимальными бюджетами для приобретения жилья возросла на 50-60 процентов.

При этом покупателе  больше не интересуют такие значимые ранее факторы как стадия строительной готовности, сроки сдачи проекта или площадь квартиры или дома. Люди стараются ориентироваться только на свой бюджет и очень хотят сэкономить, купив себе недвижимость подешевле.

Еще одна тенденция последних месяцев — покупатели в недорогих сегментах очень не хотят брать ссуды, займы или приобретать жилье в рассрочку: далеко не все сейчас уверены в стабильности своего будущего и стремятся купить жилье сразу, не влезая в долги.

Покупатели больше не рассчитывают на снижение цен и стараются в рамках своего минимального бюджета успеть купить квартиру, пока стоимость жилья снова не начала расти, говорит финансовый аналитик Юлия Молоканова.

“Люди традиционно ориентируются в первую очередь на московские проекты. Однако есть и те, кому не принципиально, будет ли это Москва или ближнее Подмосковье, лишь бы была нормальная транспортная доступность и подходящая цена", — пояснила аналитики.

Однако остаются и те, кто считает, что рынок еще не достиг дна, поэтому ждут дальнейшего удешевления недвижимости. Такая позиция, отмечают эксперты, довольно сомнительна: ценовые показатели уже бьют исторические минимумы, а рынок не может продолжать падение бесконечно. Кроме того, в дешевых сегментах отмечается пусть пока и незначительный, но рост  стоимости жилья.

Заместитель директора агентства недвижимости "Наш город" Алексей Самолюк уверен, что придерживаться методы выжидательной на современном российском рынке недвижимости —не очень хороший вариант.

"Сейчас стоимость недвижимости практически во всех сегментах находится на низком уровне. И стоимость квадратного метра в дальнейшем может только возрастать, а не уменьшаться, — резюмирует эксперт. — Так что те, у кого есть деньги на приобретение квартиры или дома, должны это сделать в ближайшее время, чтобы потом не было обидно. Также объяснимо и сокращение среднего бюджета покупки — у людей стало меньше наличных денег. Но это никоим образом не обрушит цены на российскую недвижимость".

Есть и еще одна тенденция — те покупатели, которые имеют более высокий бюджет покупки, чем 3 миллиона рублей, выбирают жилье тщательно, долго присматриваются, взвешивают все "за" и "против", смотрят на то, как стартовали новые проекты. Такие покупатели не спешат входить в проект на старте продаж, они полагают, что лучше заплатить немного больше, но быть более уверенными как в своем выборе, так и в том, что дом достроят и сдадут в эксплуатацию.

В Китае запретили продажу крошечных квартир

В Китае запретили продажу крошечных квартир

29 сентября 2016
Катар разместит футбольных болельщиков в бедуинском лагере

Катар разместит футбольных болельщиков в бедуинском лагере

28 сентября 2016
Каталонские националисты хотят избавить Барселону от Колумба

Каталонские националисты хотят избавить Барселону от Колумба

28 сентября 2016
Камин, пентхаус и терраса: топ-5 роскошных квартир в аренду

Камин, пентхаус и терраса: топ-5 роскошных квартир в аренду

28 сентября 2016

Спецпредложения

Вам также может быть интересно:

В Китае запретили продажу крошечных квартир

В Китае запретили продажу крошечных квартир

29 сентября 2016
Катар разместит футбольных болельщиков в бедуинском лагере

Катар разместит футбольных болельщиков в бедуинском лагере

28 сентября 2016
Каталонские националисты хотят избавить Барселону от Колумба

Каталонские националисты хотят избавить Барселону от Колумба

28 сентября 2016
Старейшее трамвайное депо Москвы пустят с молотка

Старейшее трамвайное депо Москвы пустят с молотка

28 сентября 2016
Коммерческая недвижимость: покупать или арендовать?

Коммерческая недвижимость: покупать или арендовать?

28 сентября 2016
Леонардо ДиКаприо избавляется от недвижимости в Калифорнии

Леонардо ДиКаприо избавляется от недвижимости в Калифорнии

28 сентября 2016
Маленькие квартиры перестали интересовать покупателей дешевого жилья

Маленькие квартиры перестали интересовать покупателей дешевого жилья

28 сентября 2016
Волочкова удивила своим подарком дочь и подписчиков

Волочкова удивила своим подарком дочь и подписчиков

28 сентября 2016
Топ-7 московских районов, где дорожает жилье

Топ-7 московских районов, где дорожает жилье

28 сентября 2016
Первый в мире частный космодром построили в Новой Зеландии

Первый в мире частный космодром построили в Новой Зеландии

28 сентября 2016
Вокруг строящегося парка "Зарядье" начали демонтаж ограждения

Вокруг строящегося парка "Зарядье" начали демонтаж ограждения

28 сентября 2016
Несколько станций МЦК готовятся к открытию

Несколько станций МЦК готовятся к открытию

28 сентября 2016