Дорогая недвижимость: первая четверка рейтинга

124
Фото: © Георгий Трушин
На сегодняшний день дорогая недвижимость небольшой площади продается в 45,7 процентов жилых комплексов.

Первичный рынок московской высокобюджетной недвижимости в последние месяцы продолжает усиливать свои позиции. Таким образом, не оправдались прогнозы некоторых экспертов относительно того, что дорогие квадратные метры никто не будет покупать, что все массово переориентируются на жилье эконом- и комфорт-класса.

Но есть один тонкий момент — сейчас серьезно увеличился спрос на высокобюджетные квартиры небольшой площади и, соответственно, за меньшие деньги, чем, допустим, еще три-четыре года назад. По оценкам экспертов компании "Метриум Групп", с начала нынешнего года большая часть сделок на рынке высокобюджетного первичного жилья приходится на квартиры площадью до 100 квадратных метров и стоимостью не более одного миллиона долларов. В настоящее время доля такой недвижимости составляет примерно 30 процентов от общего количества имеющихся на рынке предложений.

Именно сейчас на первый план вышла экономия — даже у покупателей дорогой недвижимости, которые хотят вложить свои свободные средства в дорогие квадратные метры. Яркий пример — на сегодняшний день дорогая недвижимость небольшой площади продается в 45,7 процентов жилых комплексов.

Существует даже своеобразный рейтинг доступных высокобюджетных квартир, который составили аналитики компании "Метриум Групп".

Первое место по минимальной стоимости квадратного метра занимает жилой комплекс Royal House on Yauza — квартиру площадью 73 квадратных метра надо выложить "всего лишь" 25,31 миллиона рублей.

Второе место досталось жилому комплексу "Садовые кварталы", где квартира площадью 67 квадратных метра стоит не менее 27,87 миллиона рублей.

Третья позиция досталась амбициозному проекту "Долина Сетунь". Самая доступная по стоимости квартира в 60 квадратных метров стоит 30,24 миллиона.

Четвертое место занимает жилой комплекс Barkli Residence. Здесь за небольшую квартиру площадью около 44 квадратных метров надо выложить 30,44 миллиона рублей. И у этого предложения, по оценке аналитиков "Метриум Групп", есть своя фишка — отделка по дизайн-проекту знаменитого американского архитектора Роберта Стерна. Именно этим и объясняется высокая цена за не самый большой метраж.

Ну, а замыкает эту своеобразную "четверку лучших" жилой комплекс "Дом Рахманинов". Здесь за 30,5 миллиона рублей можно приобрести небольшую квартиру площадью 48,44 квадратных метра.

Вот, что говорят эксперты рынка недвижимости считают, что с рынком высокобюджетного жилья ничего страшного не произойдет. Сложности могут быть, но они не фатальны.

"Изменения курса российского рубля относительно мировых валют, фиксируемые в последний год, оказали существенное влияние на рынок высокобюджетного жилья, — говорит генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. — Если тенденция к снижению площади квартир в новостройках премиум- и элитного классов отмечается уже несколько лет, то сейчас она дополнилась стремлением сократить бюджет покупки. То есть покупатель дорогого жилья хочет получить квартиру рациональной площади, не тратя на покупку несколько миллионов долларов. Современный рынок дает такую возможность, однако количество предложений довольно ограничено".

"Высокобюджетное жилье всегда будет пользоваться спросом у покупателей. Да, люди сейчас стараются приобретать недвижимость меньшей площади, чт

Читайте также:
15 августа 2017 г.
Аренда квартиры: нужен ли посредник?
15 августа 2017 г.
Уже 17 городов России представлены в Федеральной Премии Urban Awards
14 августа 2017 г.
Коворкинг: за и против
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн