Купить элитное жилье без отделки: 5 статей расходов

Фото: © Георгий Трушин
Покупка недвижимости с "голыми" стенами на первый взгляд помогает сэкономить. Но на деле все оказывается не так.

Последний год не утихают споры между теми, кто считает, что выгоднее приобретать квартиру или дом, что называется, в "голом" виде — без всякой отделки и теми, кто не согласен с этим постулатом. Последние уверены, что серьезно сэкономить на самостоятельном приведении купленной недвижимости в порядок, никак не получиться.

Хотя на первый взгляд, сэкономить кое-какие деньги можно, особенно, если мотаться с нанятыми рабочими по строительным рынкам и целиком контролировать все расходы. Более того, даже в элитном сегменте некоторые покупатели предпочитают приобретать квартиры и дома без отделки.   

Эксперты утверждают, что отделка квартиры в новостройке складывается из пяти основных составляющих. Это: разработка дизайн-проекта, возведение перегородок, материалы, ремонтные работы и инженерное обеспечение. Есть один важный момент, о котором надо помнить всем покупателям — верхней планки затрат на ремонт в том же элитном сегменте вообще не существует. То есть, потратить можно хоть миллион долларов на отделку только что купленного дома. Ведь можно же, например, отделать ручки дверей бриллиантами или поставить в квартире или доме золотые карнизы для штор. Так что простор для фантазии у тех, у кого есть деньги, довольно широкий.

Понятно, что большинство покупателей эконом и комфорт-класса намного чаще предпочитают покупать жилье без отделки, нежели в элит, бизнес и премиум-классе. Но покупателям недвижимости элитного класса тоже не чуждо желание сэкономить.

На первый взгляд, экономия получается внушительной. Например, минимальная стоимость квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса Barkli Residence на сегодняшний день составляет 420000 рублей. А вот если из этой суммы вычесть затраты девелопера на отделку, то цена так называемых голых стен составит меньшую сумму — 350000 рублей за один квадратный метр.

Так что на первый взгляд экономия составляет примерно 15 процентов. Но если присмотреться к ситуации более пристально, становится ясно, что ощутимая выгода зачастую оборачивается более высокими расходами на ремонт и отделку.

Вот основные статьи расходов и минимальные расценки на отделку жилья элитного класса, которыми поделились эксперты корпорации "Баркли".

Первая статья расходов — возведение перегородок. Это стоит от 1500 рублей за квадратный метр. Дилетанты считают, что это наименее значимая статья расходов, но это совсем не так. 1500 рублей — это только лишь стоимость разделения единого пространства, которое съедает не менее 7 процентов площади квартиры или дома.

"Приобретая квартиру, покупатель всегда оплачивает фактическое количество квадратных метров, — говорит коммерческий директор корпорации "Баркли" Екатерина Фонарева. — И в квартире с готовой отделкой будет произведен замер каждой отдельной комнаты и помещения. А в квартире свободной планировки оплатить придется площадь всего пространства, которое впоследствии будет разделено перегородками. То есть квартира площадью 100 квадратных метров после окончания ремонта станет меньше на 7-10 метров. В зависимости от стоимости квадратного метра, потери на перегородках могут исчисляться миллионами рублей".

Вторая статья расходов — дизайн-проект. За него предстоит отдать не менее от 9000 рублей за квадратный метр. Надо заметить, что 9000 рублей за квадрат — это минимальная цена. А вот работа известного дизайнера обойдется в разы дороже. В то же время в жилье с уже готовой отделкой работа дизайн

Читайте также:
24 апреля 2017 г.
Борьба за покупателя: вторичное жилье терпит фиаско
24 апреля 2017 г.
Больше ста: ТОП-5 самых просторных квартир
23 апреля 2017 г.
Отделка превратилась в форму скидки
Акция!
Дизайн