Малоэтажное жилье: 5 критериев выбора

170
Фото: © Георгий Трушин
Малоэтажные многоквартирные дома пользуются на рынке все больше популярностью. Но выбор такого жилья — дело ответственное, поэтому надо обратить внимание на основные, с точки зрения экспертов, вещи.

Уже не раз говорилось о том, что все большую популярность в нашей стране приобретает малоэтажное жилье за городом. Под Москвой как грибы после дождя растут жилые комплексы и поселки. Еще в прошлом году некоторые эксперты предполагали, что малоэтажное жилье затронет кризис, но время показало, что это не соответствует действительности.

Спрос на малоэтажные дома сейчас довольно высок, многие покупатели стремятся вырваться из душной и переполненной Москвы. Есть пять основных критериев, по которым сейчас люди приобретают загородную малоэтажную недвижимость.

Первый критерий — транспортная доступность. Жизнь диктует свои правила, и многие покупатели, когда выбирают себе квартиру, смотрят, прежде всего, на транспортную доступность. И в этом нет ничего удивительного. Ведь многие жители Подмосковья работают в Москве, им нужно минимальное время, чтобы добраться до города. Именно поэтому многие покупатели, выбирая себе квартиру за городом, ориентируются на местоположение жилого комплекса. Главное условие — от ЖК на работу и обратно не надо продираться через многокилометровые пробки. Как утверждают эксперты, предпочтение сейчас отдаются ЖК, которые расположены на скоростных трассах или там, где помимо автомобиля, до города можно добраться на электричке. В настоящее время идеально расположенными многоквартирными комплексами считаются те, которые имеют полный набор транспортных возможностей и находятся в пределах 30 километров от Московской кольцевой автомобильной дороги.

Второй критерий — инфраструктура. Сейчас важное место при выборе жилого комплекса играет его инфраструктура. Чем лучше она развита, тем больше шансов продать все квартиры в том или ином ЖК за пару месяцев. Каков же идеальный инфраструктурный набор на нынешнем рынке недвижимости? Он прост и не особенно прихотлив: входит школа, детский сад, магазины, аптека, отделения банков, фитнес-центр, салон красоты, рестораны и кафе.

Третий критерий — экология. Москва в экологическом рейтинге городов мира с лучшей экологией занимает 201 место. Роза ветров российской столицы расположена следующим образом — вся гарь и выбросы с предприятий уходят на восток и юго-восток. Именно поэтому у покупателей более популярны северные направления и такие шоссе как Рублево-Успенское, Новорижское, Ленинградское и Волоколамское.

Четвертый критерий — застройщик. Эксперты утверждают, что риск недостроя в малоэтажном строительстве значительно ниже. Как это ни банально звучит, чем меньше этажей имеет здание, тем быстрее его построят и тем меньше проблем возникнет. Плюс ко всему, на возведение малоэтажного многоквартирного дома надо значительно меньше времени, нежели на высотную новостройку. От старта проекта до стопроцентной готовности проекта может пройти всего лишь один год. А в том случае, если малоэтажный многоквартирный дом возводится с опережением графика срока, это делает проект экономически еще более выгодным.

Пятый критерий — планировочные решения квартир. Наиболее популярны в малоквартирных жилых комплексах однокомнатные и двухкомнатные квартиры без так называемых лишних метров. Покупатели в этом сегменте не готовы переплачивать деньги за них. Ярким подтверждением этого служит тот факт, что на российском рынке наметилась тенденция к сокращению площадей приобретаемого жилья. Так что на планировочные решения квартиры покупатели сейчас обращают особое внимание.  

"Конкуренция в борьбе за покупателей положительно сказывается на всем рынке малоэтажных комплексов, — подводит итог генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Читайте также:
10 октября 2017 г.
Будущее за энергоэффективными домами
20 февраля 2017 г.
Кризис выживает женщин с рынка жилья
19 июня 2017 г.
Как проверить продавца на вторичном рынке
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн