Опрос: россияне против высоких налогов на жилье

Георгий Трушин 104
Фото: © Global Look Press/Sergey Kovalev
Жители нашей страны считают, что лучше платить налог на недвижимость, исходя из оценки БТИ, нежели из кадастровой стоимости жилья.

Привязка налога на жилье к кадастровой стоимости недвижимости вызывала и до сих пор вызывает массу ожесточенных споров. Эксперты российского рынка недвижимости до сих пор не могут прийти к единому мнению — пойдет ли нововведение на благо россиян или, напротив, навредит им.

Надо напомнить, что до 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости. Речь идет о сумме, которая была потрачена на строительство с учетом степени износа и цен на строительные материалы. Ее каждый год определяло бюро технической инвентаризации (БТИ). Затем данная сумма умножалась на ставку налога, которую устанавливали муниципальные власти. Максимальные ставки налога были такими: до 300 тысяч рублей — до 0,1 процента, от 300 до 500 тысяч рублей — 0,1-0,3 процента, от 500 тысяч рублей — от 0,3 до 2 процента.

Но перемены начались из-за того, что от прежнего подхода очень страдала наполняемость местных бюджетов. Власть решила, что за основу нужно взять рыночную, или кадастровую стоимость. И внесенные поправки в Налоговый кодекс России привязали налог на имущество физизических лиц к кадастровой стоимости недвижимости, которая значительно ближе к рыночной.

И сейчас владельцы жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, кадастровая стоимость которых меньше 300 миллионов рублей, платят по ставке 0,1-0,3% от стоимости объекта. Владельцы недвижимости дороже 300 миллионов рублей получают ставку в 2 процента от ее стоимости. По подсчетам Федеральной налоговой службы (ФНС) налоговые поступления в бюджеты российских регионов выросли примерно в 3 раза, а в Москве и вовсе в 6 раз.

В связи с тем, что собственники недвижимости уже получают квитанции с новыми суммами налогов, "Вести.Недвижимость" задали своим читателям вопрос: "Как вы относитесь к привязке налога на жилье к кадастровой стоимости?", и ответы распределились следующим образом.

51,6 процента респондентов резко против и считают, что это грабеж. 15,4 процента ответивших скорее против, чем за, а 12,4 процента вообще затруднились ответить на данный вопрос. Интересно, что 9,5 процента из тех, кто принял участие в опросе, выступают за привязку налога к кадастровой стоимости и считают, что давно пора было это сделать. Еще 7,7 процента скорее за, чем против, а 3,5 процента респондентов выбрали вариант "мне все равно".

Эксперты примерно одинаково комментируют итоги опроса. Как считает юрист Михаил Бриль, они закономерны, и примерно две трети собственников жилья действительно отрицательно относятся к увеличению налогов на недвижимость.

"Естественно, что большинству граждан было намного удобнее платить за квартиру или дом, исходя из оценки БТИ и на существенное увеличение сумм выплат практически никто не готов. И вообще удивительно, что почти 10 процентов поддерживают данную меру, а еще около 8 процентов скорее за, чем против. Но факт остается фактом — значительное большинство против и не хочет платить много", — говорит эксперт.

"Лично мне понятно, почему привязали налог на жилье именно к кадастровой стоимости. Ведь инвентаризационная стоимость имущества учитывала только физические и технические свойства объекта и совершенно не брала в расчет  никаких коммерческих факторов. Поэтому зачастую стоимость жилья согласно справке из БТИ была в десятки раз ниже рыночной, — резюмирует риелтор Мария Горячева. — А, значит, и налоги при продаже платились меньшие. Но делать какие-либо однозначные выводы можно делать только через три-четыре года

Читайте также:
25 июня 2017 г.
Москва обновленная: "Моя улица" открывает новые маршруты
25 июня 2017 г.
Как бороться с теснотой в небольших квартирах
23 июня 2017 г.
Рынок недвижимости: с 1 июля меняются правила игры
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн