Рейтинг премиальных ЖК с удобным доступом к элитным загородным направлениям

1290

Для владельцев элитной недвижимости важно не только ее расположение, но и то, как быстро из нее можно добраться до загородных апартаментов

Большинство покупателей элитной загородной недвижимости используют свои резиденции для постоянного проживания. При этом мало кто отказывается от городской квартиры – жилье в Москве дает дополнительную свободу. К примеру, возможность переночевать после затянувшейся деловой встречи. И идеальным вариантом является удобное расположение квартиры и загородного дома относительно друг друга, чтобы перемещение между ними не отнимало много времени. Аналитики премии Urban Awards подготовили рейтинг высокобюджетных жилых комплексов, представленных на первичном рынке Москвы, с удобным расположением относительно элитных загородных направлений.

При составлении рейтинга учитывалось время, необходимое для того, чтобы доехать от жилого комплекса до Рублево-Успенского, Новорижского, Минского и Дмитровского шоссе. Именно на этих подмосковных трассах сосредоточено наибольшее количество элитных коттеджных поселков. Также в расчет бралось время в пути от ЖК до центра столицы. Усредненный коэффициент доступности стал показателем для определения позиции той или иной новостройки в рейтинге.

1 место. Клубный дом "Аристократ"

Лидером рейтинга стал клубный дом премиум-класса "Аристократ". Его расположение оказалось идеальным относительно всех рассматриваемых трасс, а также центра города. В частности, это самая близко расположенная к Рублево-Успенскому, Новорижскому и Минскому шоссе премиальная новостройка Москвы. Итоговый коэффициент доступности – 13,42. Цены в проекте на улице Вересаева сегодня начинаются от 16,2 млн рублей.

2 место. Жилой комплекс Cloud Nine

"Серебро" у элитного жилого комплекса Cloud Nine. Новостройка возводится на Большой Полянке в самом центре Москвы. Благодаря такому расположению будущие жители смогут быстро добираться до своих загородных резиденций. Стартовая стоимость квартир – 65,26 млн рублей.

3 место. Жилой комплекс "Резиденция Монэ"

"Резиденция Монэ" - это новостройка премиум-класса в Пресненском районе Москвы. Из жилого комплекса можно сразу попасть на Звенигородское шоссе и всего за 14 минут добраться до Новой Риги. Приобрести жилье здесь можно по цене от 28,5 млн рублей.

4 место. Жилой комплекс CITY PARK

CITY PARK также возводится в Пресненском районе, но ехать до загородных трасс придется на пару минут дольше, чем от "Резиденции Монэ". Эта разница компенсируется крайне низким порогом входа в проект – от 8,42 млн рублей. На сегодняшний день это один из самых низких показателей в премиальном сегменте.

5 место. Жилой комплекс "Кленовый DOM"

И замыкает пятерку лидеров жилой комплекс "Кленовый DOM". Расположение на Пречистинской набережной дает возможность не только быстро добраться до Кремля (4 минуты), но и без задержек выехать за город. Квартиры в проекте предлагаются по цене от 44,36 млн рублей.

Места с 6 по 10 заняли жилые комплексы "Долина Сетунь", "Остоженка, 11", "Плотникоff", "Резиденция на Всеволожском" и "Пречистинская слобода".

Топ-10 премиальных ЖК с удобным доступом к элитным загородным направлениям

   ЖК Кремль  Рублево-Успенское шоссе Новорижское шоссе Минское шоссе Дмитровское шоссе Итоговый индекс  Стоимость квартир
Аристократ  16 мин. 9 мин. 11 мин. 8 мин.  24 мин.   13,42 16,2-53,94 млн руб.
Cloud Nine 6 мин.  19 мин. 21 мин.  16 мин.  27 мин.  14,61  65,26-401,96 млн руб.
Резиденция Монэ 11 мин.  17 мин.  14 мин.  18 мин.  24 мин.  14,78  28,5-284,14 млн руб.
CITY PARK 11 мин.  17 мин.  15 мин.   16 мин.  26 мин.  14,96  8,42-91,13 млн руб.
Кленовый DOM 4 мин.  22 мин.  23 мин.  18 мин.  28 мин. 15,16  44,36-690,06 млн руб.
Долина Сетунь 15 мин.  12 мин.  15 мин.  9 мин.  31 мин.  15,18  32,2-267,69 млн руб.
Остоженка, 11 4 мин.  22 мин.  23 мин.  18 мин.  29 мин.  15,25  130,28-164,14 млн руб.
Плотникоff 6 мин. 21 мин.  22 мин.  17 мин.  27 мин.  15,36  133,09-192,12 млн руб.
Резиденция на Всеволожском 4 мин.  23 мин.  23 мин.  18 мин.  28 мин.  15,4  140,67-474,05 млн руб.
10  Пречистинская слобода 5 мин.  22 мин.  23 мин.   18 мин.  28 мин.  15,56  59,88 млн руб.

Данные Urban Awards

Эксперты премии Urban Awards также выявили самые удобно расположенные ЖК относительно каждой конкретной из рассматриваемых трасс. Так, быстрее всего добраться до Рублево-Успенского шоссе можно от жилых комплексов "Аристократ" (9 мин., 1-е место в общем рейтинге), "Долина Сетунь" (12 мин., 6-е место), Capital House (12 мин., 22-е место) и "Алые Паруса" (14 мин., 48-е место).

Относительно Новорижского шоссе удобнее всего находятся жилые комплексы "Аристократ" (11 мин.), "Алые Паруса" (13 мин.), "Резиденция Монэ" и Capital House (оба – 14 мин.). Лучшие показатели времени в пути до Минского шоссе у ЖК "Аристократ" (8 мин.), "Долина Сетунь" (9 мин.) и Capital House (10 мин.).

А вот до Дмитровского шоссе быстрее всего можно доехать от жилых комплексов "Дыхание" (15 мин., 43 место в общем рейтинге), Jazz (20 мин., 15-е место) и "Лесной дом" (20 мин., 33-е место)

Методика составления рейтинга

Для расчета временных показателей использовались данные сервиса Яндекс.Карты без учета пробок. Расстояние замерялось от фактического расположения жилого комплекса/стройплощадки до пересечения Рублево-Успенского, Новорижского, Минского и Дмитровского шоссе с Московской кольцевой автодорогой. Время в пути до центра Москвы рассчитывалось до Кремля.

Индекс загородной доступности рассчитывался как средний показатель с учетом весовых коэффициентов в зависимости от степени престижности трассы. Рублево-Успенскому шоссе был назначен коэффициент 0,5, Новорижскому – 0,3, Минскому и Дмитровскому – по 0,15 (в сумме - единица). К полученному результату добавлялся городской индекс – время до центра. При этом итоговый индекс также выводился с учетом весовых коэффициентов – 0,6 для загородного индекса и 0,4 для городского. Итоговый индекс определял положение в рейтинге – чем ниже значение, тем выше позиция.

 

 

 

 

 

 

Читайте также:
8 апреля 2017 г.
Аренда квартиры: почему возникают конфликты
7 июня 2017 г.
Сдать, чтобы снять: альтернативная аренда спасает москвичей
6 сентября 2017 г.
Продажа жилья по trade in: 5 преимуществ
Теги:
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн