Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов – 2017

1196

В рейтинг вошли 8 новых игроков, а суммарное количество участников выросло с 23 до 30

За последний год темпы вывода новых проектов на рынке жилой недвижимости Москвы значительно увеличились: в период с конца августа 2016 года по сентябрь 2017 года продажи стартовали почти в 100 жилых и апартаментных комплексах во всех ценовых категориях. Столь существенный прирост новых объектов не мог не оказать влияние на позиции в рейтинге девелоперов по количеству реализуемых на первичном рынке проектов, ежегодно составляемом экспертами премии Urban Awards.

Традиционно в рейтинге принимают участие девелоперы, в портфеле которых представлено как минимум 3 проекта, реализуемых на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. За последний год число таких девелоперов увеличилось на четверть: в рейтинг вошли 8 новых игроков, а суммарное количество участников выросло с 23 до 30.

В общей сложности 30 столичных девелоперов жилой недвижимости реализуют на первичном рынке столицы 194 проекта. 69,6% из них относятся к жилым комплексам с квартирами. За год этот показатель увеличился на 13,1 процентных пункта. А вот доля апартаментных комплексов сократилась на 9,5 п.п. до уровня 22,7%. В категории комплексов, в которых одновременно реализуются и квартиры, и апартаменты, также было отмечено снижение – на 3,1 п.п. до отметки в 8,2%.

При этом сегментация проектов за год почти не изменилась. Самая большая доля проектов, реализуемых наиболее активными девелоперами, по-прежнему у бизнес-класса – 41,8% (снижение на 0,8 п.п.). На втором месте идут новостройки массового сегмента – 38,1% (прирост 4,2 п.п.). И самая скромная доля у элитных объектов – 20,1% (снижение на 3,4 п.п.).

При составлении рейтинга учитывались только те проекты, в которых ведутся первичные продажи. В случае совпадения количества объектов место девелопера определялось по суммарной площади проектов – чем больше площадь, тем выше позиция в рейтинге.

Рекордсменом по количеству новых жилых комплексов на рынке сегодня является компания «Лидер Инвест». За рассматриваемый период этот игрок рынка начал продажи в 18 новостройках, увеличив свой портфель реализуемых проектов в 3 раза. Сегодня в активе компании насчитывается 27 объектов. Как и прогнозировали год назад аналитики Urban Awards, "Лидер Инвест" вышел на первое место в рейтинге. Причем за год девелоперу удалось подняться с четвертой позиции.

На второе место в этом году вышла ГК ПИК, поднявшись с третьей позиции. Добиться этого удалось как за счет вывода восьми новых проектов, так и за счет приобретения девелоперских активов компании "Мортон". В общей сложности портфель текущих проектов ГК ПИК сегодня насчитывает 24 жилых и апартаментных комплекса.

А вот "Донстрой" по итогам рассматриваемого временного периода утратил лидерство и сместился на третье место. За год девелопер вывел на рынок только два новых проекта и их суммарное количество теперь составляет 13 адресов.

Две строчки потеряла и компания MR Group, спустившаяся со второго на четвертое место. За год застройщик приступил к реализации только одного нового жилого комплекса. И сейчас портфель девелопера насчитывает 11 жилых и апартаментных комплексов, в которых ведутся продажи на первичном рынке.

Позиция компании Capital Group за год не претерпела изменений – игрок сохранил за собой пятое место. Список проектов девелопера за 12 месяцев расширился на один проект.

С седьмой на шестую строчку поднялся концерн "КРОСТ". Следом идет Группа ПСН, улучшившая свою позицию на два пункта. Восьмое место сохранила компания "Галс-Девелопмент".

Кроме того, в этом году топ-10 удалось попасть двум игрокам, которые годом ранее находились во второй десятке. Девятое место заняла компания "Флэт и Ко", которая получила контроль над проблемными активами компании "Грас". Теперь ее портфель насчитывает 6 объектов. А замыкает десятку компания Vesper. Этот девелопер за минувший год вывел два новых проекта и довел их суммарное количество также до шести.

Стоит отметить, что за год из топ-10 выбыли две компании – "Мортон", жилые и апартаментные комплексы которого перешли ГК ПИК, и "ИНТЕКО", которая вывела за год только один новый проект, но это не помогло ей удержаться в первой десятке.

Отдельного упоминания заслуживают новые игроки, ранее не попадавшие в рейтинг. Так, на 14-ом месте дебютировала компания "Центр Инвест" с пятью проектами (3 новых), на 16-е попала ГК А101 (4 проекта, 2 новых), а на 17-ое – компания Sminex (4 проекта, 2 новых). В топ-20 также вошла компания "Инград" (19-е место, 4 проекта, 3 новых). Среди новичков также ФСК "Лидер" (24-е место, 3 проекта), AFI Development (28-е место, 3 проекта), Insigma (29-е место, 3 проекта) и "Бэсткон" (30-е место, 3 проекта).

Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке – 2017

 2017  2016  Девелопер Количество проектов
4 "Лидер Инвест"  27
3 ГК ПИК  24 
1 "Донстрой"  13 
2 MR Group  11
5 Capital Group 8
7 Концерн КРОСТ  7
9 Группа ПСН 
8 Галс-Девелопмент  6
11 ФЛЭТ и КО 
10  13 Vesper  6
11  17 "Эталон Инвест" 
12  10 "Интеко" 5
13  21 "Шатер Девелопмент" 5
14  - Центр Инвест 5
15  19 ГК Ташир  5
16  - А-101  4
17  - Sminex 4
18  20 РГ Девелопмент  4
19  - Инград 4
20  12 Алвек  4
21  23 Glinkin 4
22  22 KR Properties  4
23  14 Группа ЛСР  3
24  - ФСК "Лидер" 3
25  15 ГК "Монарх" 3
26  16 ГК "Пионер" 3
27  18 МФС-6  3
28  - AFI Development 3
29  Insigma 
30  Бэсткон 3
Читайте также:
20 февраля 2017 г.
Кризис выживает женщин с рынка жилья
17 февраля 2017 г.
Служба ресепшн в ЖК — новый тренд рынка
6 марта 2017 г.
Купить квартиру: торг уместен
Акция!
Дизайн