Центробанк и АИЖК не видят угрозы пузыря на ипотечном рынке

1755

Стабильные цены на недвижимость и высокие требования к замещикам уберегут рынок ипотеки в России от пузыря.

Банк России не видит угрозы надувания пузыря на ипотечном рынке в нашей стране еще несколько лет, пишут "Ведомости" со ссылкой на финансовое обозрение ЦБ. Прирост ипотеки, по данным регулятора, опережает темпы восстановления экономики, но пока не достиг критического уровня.

Доля ипотеки в портфеле розничных кредитов возросла с 28% в начале 2014 года до 42% в середине 2017-го, однако по сути это замещение потребительского кредитование ипотечным.

Снижение ставок по ипотеке увеличивает доступность жилищных кредитов для граждан, и банки по-прежнему предпочитают наименее рискованное направление кредитования – ипотечное, отмечается в сообщении ЦБ.

О том, что риска появления пузыря на ипотечном рынке пока нет, отметили и в аналитическом отделе Агентства ипотечного  и жилищного кредитования (АИЖК). По данным аналитиков, цены на недвижимость стабильны, ипотечный портфель банков хорошего качества – доля просроченной более 90 дней задолженности составляет 2,39%. О том, что риск пузыря отсутствует говорят и высокие требования банков к заемщикам.

Эксперты напомнили, что причинами ипотечного кризиса в США стали широкое распространение высокорисковых кредитов с низким первым взносом, низкий уровень андеррайтинга и дальнейшая "упаковка" их в ценные ипотечные бумаги. "Рынок ипотеки в России стабилен и имеет высокий потенциал для дальнейшего развития", - подчеркивает в сообщении.

Ранее бывший первый зампред ЦБ, бывший руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам Олег Вьюгин заявил, что даже при небольшом росте экономики в России может возникнуть риск ипотечного пузыря. 

Основной тенденцией на ипотечном рынке в этом году стало существенное снижение ставок – они стали ниже в среднем на 3-4%.

Связанные персоны
0
Акция!
Дизайн