Ипотека может стать недоступной для трети московских покупателей

5794
Фото: © shutterstock

Новые правила кредитования, предлагаемые Центробанком, могут сделать ипотеку недоступной для трети покупателей жилья массовых сегментов.

Ужесточение правил кредитования, которое Центробанк готовит в следующем году, может сделать недоступной ипотеку для трети покупателей новостроек массового сегмента, говорится в сообщении компании "Метриум групп". Именно столько клиентов в Москве и области берут кредиты на жилье с первоначальным взносом менее 20%, подсчитали специалисты компании. Число таких займов должно сократиться после принятия новых правил работы для банков.

Центробанк намерен ужесточить требования к банкам, которые выдают кредит с небольшим первоначальным взносом. Для таких кредитов введут повышенный коэффициент риска, и это может сделать кредитование тех, кто рассчитывает на первый взнос менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, невыгодным.

За 8 месяцев этого года доля таких кредитов выросла с 6,8% до 20,6%, и это обеспокоило ЦБ – там сочли, что займы с низким первоначальным взносом усиливают риски неплатежей. В Центробанке предлагают увеличивать либо первоначальный взнос, либо процентную ставку – это должно ограничить выдачу подобных займов.

Сильнее всего принятые меры заденут покупателей жилья массовых сегментов – средний размер первоначального взноса, которые вносят эти покупатели, составляет 14% от стоимости квартиры, причем таких покупателей примерно половина от всего количества. В высокобюджетных сегментах также хватает тех, кто берет ипотеку с низким первоначальным взносом – их доля от общего числа составляет 20-30%.
При этом эксперты отмечают, что большинство покупателей стремятся к максимальному для них первому взносу, чтобы сэкономить на процентах. В среднем собственные средства клиентов в стоимости приобретаемого жилья составляют 38%. При этом минимальный взнос, чаще всего предлагаемый банками, составляет 15%.

Связанные компании:
Связанные персоны
0
Связанные компании
1
Акция!
Дизайн