Никита Зубарев, "ДельтаКредит": Ставки по ипотеке могут снизиться до 8,5% к концу года

2830

Сейчас средняя ставка составляет 10%. Однако, если ЦБ продолжит политику по снижению ключевой ставки, ипотека станет еще доступнее. Ставки по ней опустятся до 8,5% к концу года

 

Ставки по ипотеке к концу года могут снизиться до 8,5%, сейчас средняя ставка по рынку составляет 10%, сказал в ходе круглого стола, организованного порталом "Вести.Недвижимость" директор департамента партнерских продаж банка "ДельтаКредит" Никита Зубарев.

На прошлой неделе Центробанк снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 7,25% годовых. Регулятор пошел на такой шаг на фоне стабильно низкой инфляции и растущего спроса на кредиты. 

Средняя ставка на текущий момент составляет 10%. По его мнению, сейчас самое время, когда можно с воспользоваться ипотекой как инструментом. Сейчас ипотека является главным драйвером спроса на рынке жилья.

"По нашим прогнозам, ставки будут снижаться – мы ориентируемся на диапазон в 8,5-9% средняя по рынку по итогам года, в том случае если ЦБ дальше продолжит таргетировать инфляцию и ставка ключевая составит 6,5-7% по этому году и если не сработают внешние факторы (прим. – санкции)", - сказал Никита Зубарев. Для сравнения в США сейчас ставки по ипотеке находятся на уровне 4,5%, отметил он.

Отдельно стоит отметить запущенную государством программу семейной ипотеки, в которой участвует и наш банк, и с помощью которой можно получить кредит на покупку жилья под 6%, говорит Никита Зубарев. Это беспрецедентное предложение для рынка, оно доступно у каждого банка и уже пользуется спросом. По его мнению, это хороший инструмент и для покупки жилья, и для улучшения демографической ситуации в стране.

Лидером среди ипотечных заемщиков по-прежнему остается – "вторичка", говорит эксперт.

"Что касается предпочтений заемщиков, то в структуре нашего портфеля 90% выдач приходится на вторичное жилье, 10% - первичное жилье. В среднем по рынку на "вторичку" приходится 70%, на новостройки – 30% всех ипотечных кредитов", - сказал директор департамента партнерских продаж банка ДельтаКредит.

Если говорить об отказах, то они у "ДельтаКредит"  минимальны. За 2017 год, отказы составили 13%, идет тренд на их уменьшение. Основная причина (50% отказов) – плохая кредитная история, вторая – недостаточный доход.

При этом большинство заемщиков являются официально трудоустроенными. "Если в 2014-2015 гг порядка 60% клиентов  подтверждали доход по форме 2НДФЛ, а остальные – по форме банка, то сейчас число заемщиков, которые подтверждают доход по форме банка, сократилось до 20%.", - добавил он.

Теги:

Брали ли вы когда-либо ипотеку?