Лондон: иностранные богачи уходят с рынка жилья

95

Азиатские и российские покупатели недвижимости, которые когда-то составляли третью часть всех покупателей лондонской недвижимости в элитных районах Лондона, ушли с рынка в этом году.

Азиатские и российские покупатели недвижимости, которые когда-то составляли третью часть всех покупателей лондонской недвижимости в элитных районах Лондона, ушли с рынка в этом году, что связано со снижением курса валют на развивающихся рынках против фунта стерлингов.

Недвижимость в элитных районах, таких как Кенсингтон, где средняя цена дома составляет £1,5 млн, в последние годы была очень популярной среди богатых зарубежных покупателей, которые искали возможность инвестировать в Лондоне — мировом центре и политически стабильном городе.

Но все изменилось в 2015 г. Как отмечают агенты по недвижимости, частично это связано с потрясениями на развивающихся рынках, частично — с изменением размера госпошлины, что означает, что покупатели дорогих домов платят значительно более высокий налог.

Азиатские покупатели составляли 26% всех покупателей домов в таких районах, как Кенсингтон, Челси и Белгравия, в первые три квартала прошлого года, однако в 2015 г. их число снизилось на 6% согласно данным, предоставленным изданию Financial Times агентством Hamptons.

Количество китайских покупателей снизилось с 9% до 3% от общего числа.

Россияне составляли всего 1% от общего числа покупателей недвижимости в элитных районах Лондона, куда также входят Найтсбридж и Мейфэр, за первые три квартала 2015 г. по сравнению с 7% за аналогичный период прошлого года.

Это снижение числа покупателей совпало с периодом волнений на китайских фондовых рынках, которые распространились на другие развивающиеся рынки и привели к снижению курса национальных валют против фунта стерлингов. Так, курс китайского юаня снизился на 6,6% с апреля.

Если говорить о России, то конфликт вокруг Украины и международные санкции, а также снижение цен на нефть привели к непростой экономической ситуации в России. Курс рубля против фунта стерлингов снизился на 25% с апреля и на 53% за последние два года. "Эти группы не продают и не покупают", - отмечает Чарльз Макдоуэлл, агент по недвижимости в районе Найтсбридж.

Фионнуала Эрли, руководитель отдела жилой недвижимости в агентстве Hamptons, отмечает: "Если посмотреть на то, что происходит в мировой экономике, то такая тенденция имеет смысл. Хотя, возможно, случится что-то неожиданное, и покупатели вернутся".

Она также заявила, что есть некоторые признаки того, что азиатские владельцы недвижимости продают больше домов в Лондоне по соотношению к числу всех домов, которые есть на рынке.

Помимо прочего, рынок дорогостоящей недвижимости Великобритании также пострадал из-за изменений в области налогообложения, которые были введены в декабре прошлого года. В результате были отменены налоги для большинства покупателей, однако повышены налоги для тех, кто покупает недвижимость по цене свыше £937 тыс.

Это включает 10- процентную ставку на продажи по цене свыше £925 тыс. и 12-процентную ставку на продажи свыше £1,5 млн.

Общее число сделок по недвижимости в элитных районах Лондона снизилось на 19% за первые три квартала 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года согласно данным компании LonRes, агенты которой связывают падение продаж с ростом налоговой ставки.

Жители Великобритании составили 42% всех покупателей в этом году против 36% в прошлом году, отмечает агентство Hamptons. При этом спрос со стороны граждан из стран Евросоюза остается очень высоким.

Источник:

Читайте также:
23 июня 2017 г.
На домах, построенных по программе реновации, расцветут сады
23 июня 2017 г.
Подмосковные власти хотят водить экскурсии на мусорные заводы
23 июня 2017 г.
Пыль при сносе пятиэтажек будут удерживать сеткой и водой
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн