Стоимость новостроек в Новой Москве выросла по сравнению с областью

281
Новостройки в Новой Москве заметно перегнали в цене областные аналоги на 25%, сообщает "Интерфакс-Недвижимость". По словам экспертов, это связано, прежде всего, с инвестиционными ожиданиями.

Новостройки в Новой Москве заметно перегнали в цене областные аналоги, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

По словам экспертов, это связано, прежде всего, с инвестиционными ожиданиями. ИАЦ «Пересвет-Инвест» сообщает, что средние цены на новых территориях в 2014 году во втором квартале обогнали показатели городов Подмосковья на 25%.

Софья Лебедева, главный директор корпорации "МИЭЛЬ-Новостройки", уверена, что стоимость недвижимости на рынке в Новой Москвs выросла благодаря появлению в продаже зданий, которые готовы на 50%.

Отдельно нужно упомянуть о составе предложения по виду строений. Еще в июне 2014 года в основной массе реализовывались квартиры из монолитных домов, что составляло 60,4%. Зданиям из кирпича и панелей достались 19,8% по каждому из типов.

МИЦ располагает данными, в которых число объектов класса комфорт в общей квартирной площади при распределении по классам приравнивается к 67% от всего объема предложений, а на долю класса эконом выпало 23%. Если сравнить эти показатели с началом текущего года, то можно наблюдать тенденцию сокращения предложений в зданиях класса эконом по числу корпусов и общей квартирной площади. В это же время в районе класса комфорт налицо рост количества предложений, что приравнивается к 29% в числе корпусов и к 43% в общей квартирной площади.

"Метриум Групп" располагает данными, по которым в первом полугодии на 16,2% возросли показатели предложений на здания со средней этажностью. В июне это было 30,3%. Однако львиная доля жилых квартир продается в зданиях большой этажности и составляет 44,5%.

Большое количество масштабных комплексов сосредоточено на территориях ТиНАО. Здесь строительство ведется поочередно. Например, ЖК "Новые Ватутинки" должен быть сдан в 2018 году, в это же время должно закончиться возведение комплекса "Первый Московский", а в 2019 году к эксплуатации будет готов и комплекс "Переделкино Ближнее".

Помимо этого в текущем анонсировались особо масштабные проекты. Корпорация "Мосрегионстрой" запланировала возвести примерно 2,3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,35 млн. займет жилая площадь. Под застройку уйдет участок площадью в 225 гектар, находящийся поблизости от деревень Середнево, Бурцево и Голенищево.

Корпорация "Авгур Эстейт" планирует построить 1,7 млн. кв. м недвижимых объектов, 1 млн. из которых уйдет под жилую площадь. Новостройки должны появиться рядом с поселком Коммунарка. Эта территория уже выкуплена ГК МИЦ для воплощения крупномасштабного проекта микрорайонов, один из которых займет 500 000 квадратов, а другой – 150 000 квадратов.

Земли «новой» Москвы имеют особую привлекательность для инвесторов, а интерес девелоперов не дает в этом сомневаться. Показатели спроса на новых территориях в этом году бьют все рекорды и приравниваются к Московскому региону.

 При подведении итогов за полгода по бюджетному распределению приобретения, основным спросом пользуются квартиры по цене от 3 до 3,5 млн. рублей. В аспекте по количеству комнат львиная доля спроса приходится на квартиры с одной комнатой – 50%, квартиры с двумя комнатами спрашивают 42%. И, конечно, наиболее запрашиваемой является малая площадь – 30-40 квадратов – однокомнатные и 60-70 квадратов – двухкомнатные.

Летний сезон по традиции считается на самым активным на недвижимом рынке. Поэтому в ближайшее время, а именно два месяца никакого всплеска, связанного с появлением новых проектных  разработок и увеличением продаж, не предвидится.

 Рост

Читайте также:
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн