Загородное жилье: площади сокращаются, но все еще слишком большие

5856
Фото: © shutterstock

Эксперты проанализировали, как менялись площади домовладений и участков на загородном рынке Московского региона начиная с докризисного 2013 года.

Средняя площадь загородного жилья в Московском регионе сократилась на 37% по сравнению с докризисным 2013 годом, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость". При этом средние метражи, которые предлагают застройщики, превышают покупательские предпочтения почти на четверть.

Девелоперы сокращают площади, стараясь подстроиться под новые реалии рынка. В настоящее время средний метраж загородного жилья приблизился к отметке 131,4 квадратного метра, в то время как в 2013 году показатель составлял 209,7 квадрата.

Отрицательная динамика затронула все форматы. Площадь коттеджей сократилась на 14% (217,4 квадратного метра), таунхаусов – на 7,1% (163,1 квадратного метра), дуплексов на 18,2 процента (157,5 квадратного метра). Квартиры в малоэтажных домах стали меньше на 11,6% - их средняя площадь в настоящее время составляет 63,9 квадрата.

Сокращаются площади и придомовых участков и участков без подряда. Так, участки при коттеджах "похудели" на 28,4% - до 13,6 сотки, при дуплексах – до 4,1 сотки, участки без подряда – до 14,2 сотки. Однако выросли площади участков при таунхаусах – средний метраж составляет сейчас 3,4 сотки, это на 17,2% больше, чем в 2013 году.

Но даже с учетом сократившихся площадей предложение не до конца удовлетворяет потребностям покупателей.  Средняя площадь находящихся в продаже участков без подряда составляет 14,2 сотки, тогда как средний размер купленного надела – 9,6 сотки. Средняя площадь приобретаемых квартир в малоэтажных домах составляет 45,3 квадратного метра, а средняя площадь предложения – 63,9 квадрата.

У коттеджей средняя площадь лота в предложении достигает 271,4 квадратного метра, в реализации – 227,4 квадрата. Почти такое же положение дел у таунхаусов: там предлагаются домовладения средним метражом 163,1 квадратного метра, а покупаются объекты размером 137,4 квадрата. Средняя площадь экспонируемого дуплекса равна 157,5 квадратного метра, а приобретенного – 143,5 квадрата.

Читайте также:
23 июня 2017 г.
Путин поручил найти средства для переселения жителей вагон-городков
23 июня 2017 г.
На домах, построенных по программе реновации, расцветут сады
23 июня 2017 г.
Подмосковные власти хотят водить экскурсии на мусорные заводы
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн