Загородный рынок: 80% компаний могут не дотянуть до следующего года

2501
Фото: © shutterstock.com

Проблемы загородного рынка нарастают, как снежный ком, утверждают эксперты. Число выходящих новых проектов сокращается.

Число вышедших на рынок загородного жилья Подмосковья поселков во втором квартале текущего года уменьшилось на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество заключенных сделок сократилось на четверть, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".

Эксперты компании говорят о нехватки новых поселков – количество выходящих на рынок проектов можно пересчитать по пальцам. Инвесторы не хотят рисковать в условиях текущей экономической ситуации.

"Я бы даже сказал, что про категорию инвесторов нам можно пока забыть. То, что все-таки появляется, нередко представляет собой задуманные 4-5 лет назад проекты, которые развиваются из-за того, что заморозить их – значит потерпеть еще большие убытки, чем продолжать строительство", - отметил руководитель офиса "Новослободское" департамента загородной недвижимости компании Алексей Сенчук.

Во втором квартале 2017-го на рынок вышло 13 новых поселков, всего на рынке их на данный момент насчитывается 840.  

Количество объектов в продаже снизилось на 4,5% - до 65 765 лотов. Подавляющее большинство из них, 64%, - участки без подряда. 18% предложения составляет малоэтажное строительство, 8% - таунхаусы, 7% - коттеджи, 3% - дуплексы.

Продажи по итогам второго квартала снизились на 23,2%, удалось реализовать 2,96 тысячи лотов, в то время как во втором квартале 2016-го показатель оставлял 3 854 объекта. В продажах также лидируют участки без подряда – 53% всех сделок. Эксперты говорят, что преобладание в продаже данного формата говорит о низкой платежеспособности покупателей. На долю малоэтажек пришлось 32% реализованного спроса, коттеджи выбрали 7% покупателей, таунхаусы – 5%, дуплексы – 3%.

Проблемы загородного рынка напоминают снежный ком, говорит руководитель офиса "Сретенское" Антон Архипов. У банков, где компании кредитовались, отзывают лицензии, подрядчики, с которыми они связаны, заявляют о банкротстве.  "В итоге не выдержавшие конкуренции компании не просто вымываются с рынка – их уносит этим потоком", - констатирует эксперт. По его прогнозам, 80% компаний не дотянут до следующего года, а среди оставшихся 20% чувствует себя уверенно только треть.

Читайте также:
22 сентября 2017 г.
Власти рассказали, куда ушли 14 миллиардов при строительстве "Зарядья"...
22 сентября 2017 г.
Список домов, которые сохранят при реновации, будет готов в октябре
22 сентября 2017 г.
Дом главы Москомархитектуры попал под реновацию
Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн