Коммерческие помещения в ЖК стоит приобретать ближе к моменту сдачи дома

1
Коммерческие помещения в жилых комплексах стоит приобретать на завершающих этапах строительства, ближе к моменту сдачи дома в эксплуатацию, советуют эксперты рынка недвижимости.

Инвестиции в коммерческие помещения, находящиеся в жилых зданиях, по сравнению с квартирами отличаются более высокой доходностью и меньшим сроком окупаемости, сообщает портал irn.ru При этом по стоимости одного квадратного метра оба вида помещения схожи.

Однако подобная ситуация не обязательна для всех видов и типов объектов. Методику подбора стопроцентно доходного помещения оговаривает журнал metrinfo.ru в статье "Инвестиции в "иные" метры: выбираем помещения в новостройках".

В статье о правилах выбора помещения (жилая квартира или коммерция) в основном все сходится к начальному капиталу. От той суммы, которой располагает покупатель, зависит в каком направлении необходимо двигаться. К примеру, если в обороте менее 10 000 000 руб., то для того, чтобы срок окупаемости был минимален, предпочтение стоит отдавать квартирам. Если же в наличии имеется 15 000 000 руб. и более, то стоит присмотреться к коммерческим объектам.

Если это правило не брать во внимание, оформив коммерческий объект, стоимостью менее 10 000 000 руб., его окупаемость заставит себя ждать долгие годы, ведь невозможно за эти деньги приобрести достойный объект в многолюдном районе.

По мнению экспертов портала metrinfo.ru, возможна и другая ситуация, которая заключается в приобретении нежилых помещений. В этом случае затраты будут невелики. Но и это не всегда оптимальный вариант, ведь редко когда застройщик выставляет на продажу строящиеся объекты под коммерцию. Но если все-таки получится выкупить строящееся помещение, то придется минимум год дожидаться его полной сдачи в эксплуатацию. И все это время деньги так и будут лежать мертвым грузом, поскольку в аренду сдавать еще строящийся объект – абсурд. Таким образом, можно сделать вывод, что вкладывать средства в коммерческую недвижимость на начальных этапах строительства — не так уж и выгодно.

Читайте также:
5 апреля 2017 г.
В Серпухове построят фармацевтический завод
24 марта 2017 г.
Москва стала десятой в мире по дороговизне офисов
22 марта 2017 г.
Столичный рынок аренды офисов останется рублевым
Акция!
Дизайн