Соседство с хрущевкой делает новостройку дешевле на 20%

4877
Фото: © shutterstock

Аналитики рассмотрели наиболее актуальные проблемы, связанные с планируемым возведением новостроек в рамках реновации жилья в Москве.

На 20 процентов может снизиться цена на жилье в новостройке, если она расположена по соседству с хрущевкой, говорится в сообщении компании "Инком- Недвижимость". При этом речь не идет обо всех подряд новых ЖК - если район в целом удобен для жизни, а старый дом не нарушает целостность комплексной застройки, его присутствие в целом не должно влиять на цену жилья в новостройках.

По мнению аналитиков компании, одна из главных проблем программы реновации – отсутствие единообразия и системности. Старые пятиэтажки, жильцы которых проголосовали против сноса, останутся и могут перегораживать площадки строящихся жилых комплексов.

"В результате девелоперы лишатся возможности возводить проекты планомерно – им придется разбивать строительство на несколько этапов", - отмечается в сообщении. К примеру, в таком случае нельзя единовременно и целостно проложить  систему коммуникаций, могут возникнуть токже трудности с прокладкой дорог или полноценным обустройством двора.

Универсальных рецептов при этом нет, "девелоперам придется  как-то извернуться, чтобы обыграть наличие старого дома на территории новой застройки". Все это ведет к увеличению себестоимости проектов, но не способствует повышению цены в новых домах, считает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

20 июля "Вести.Недвижимость" и приглашенные эксперты - участники рынка, представители Минстроя и московской мэрии - обсудят на конференции "Реновация и бизнес", что принесет столице программа обновления жилого фонда.

Читайте также:
26 июля 2017 г.
В Подмосковье построят крупное овощехранилище
26 июля 2017 г.
"Черная Пятница": продажи выросли втрое
26 июля 2017 г.
Бывшие подрядчики "СУ-155" требуют компенсации от Capital Group
Связанные персоны
0
Связанные компании
1
Акция!
Дизайн