В Москве растет количество рантье, которые сдают жилье легально

5047
Фото: © shutterstock

Все больше владельцев жилья в Москве предпочитают купить патент или же заплатить налог за сдачу своей квартиры в аренду.

Количество московских арендодателей, который платят налоги с доходов от сдачи своего жилья, за 5 лет выросло на 68%, пишут "Ведомости" со ссылкой на руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Владимира Ефимова. Если в 2012 году налог заплатили собственники 15,2 тысячи жилых помещений, то в 2016 году это было уже 25,5 тысячи владельцев квартир.

Предложение жилья в столице все так же превышает спрос – в июне разница составила 13%, по данным компании "Миэль-аренда" и 32% по данным компании "Инком-недвижимость", при этом еще год назад разрыв составлял 50%.  30% квартир, предлагаемых в аренду, одновременно выставлены на продажу.

Больше всего квартир в аренду предлагается в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей в месяц – 62% от всего объема съемных квартир в столице, и каждый второй арендатор ищет жилье именно в этом диапазоне.  Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.

Кроме того, большинство арендаторов хотят квартиру в современном доме – такие проще найти на конечных станциях метро, и ставки там ниже, чем в более престижных районах.

Арендные ставки в столице меняются слабо уже полтора года, рубежи в 30 тысяч рублей для однокомнатной, 40 тысяч для двухкомнатной и 60 тысяч для трехкомнатной не были преодолены даже в разгар кризиса.

По данным портала ЦИАН, однушка ждет своего арендатора в среднем 14-17 дней, двушка – 17-21 день, трешка – 26-30 дней. Самые дешевые квартиры улетают в первые же дни и без дисконта.

Четыре года назад правительство Москвы, УФНС и МВД начали проект легализации рынка аренды жилья. Владельцы сданных в аренду квартир должны платить налоги или же покупать патенты. В первом квартале 2017 года было уплачено налогов на сумму свыше 390 миллионов рублей и куплено 1400 патентов на аренду.

Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн