Догнать и перегнать Москву: Питер бьет рекорды по строительству жилья

Георгий Трушин 394
Фото: © Russian Look/Zamir Usmanov

Объем построенного жилья в Санкт-Петербурге за девять месяцев 2014 года увеличился на 10 процентов. Как это отразится на стоимости квартир? И сумеет ли северная столица догнать Москву?

Объем построенного жилья в Санкт-Петербурге за девять месяцев 2014 года увеличился на 10 процентов. Сумеет ли город на Неве догнать столицу?

Все мы привыкли к тому, что безоговорочный лидер по введению в эксплуатацию квадратных метров — это Москва. Понятно, что в российской столице домов и квадратных метров сдается больше, чем в других городах — столица все-таки самый большой город. Но Санкт-Петербург в последние годы бьет собственные рекорды и наращивает темпы строительства

Вот и за последние девять месяцев в городе на Неве введено в эксплуатацию 2 124 965 квадратных метров жилья. А это более чем одна тысяча домов или 35 577 квартир. "Совместно с застройщиками мы стараемся синхронизировать темпы строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры", — заявил председатель комитета города по строительству Михаил Демиденко.

Если говорить более конкретно и детально, больше всего жилья было введено в эксплуатацию в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на втором месте расположился Невский район, а замыкает тройку лидеров Приморский район. В следующем году в Питере собираются построить более двух с половиной миллионов квадратных метров жилья, а это даже больше, чем возведено жилых и нежилых помещений в Новой Москве в этом году.

Питер нарастит объемы

Получается, что Санкт-Петербург начинает конкурировать со столицей. И возникает закономерный вопрос: сумеет ли северная столица обойти Москву по построенным домам и сданным в эксплуатацию квадратным метрам? Эксперты единодушны в оценках.

"Давайте начнем с того, что Санкт-Петербург не конкурирует с Москвой в плане строительства недвижимости. Хотя бы потому, что столица занимает обширную площадь и, соответственно, жилья здесь надо тоже намного больше, — говорит аналитик рынка недвижимости Юлия Бойцова. — Поэтому никакого соревнования не получится. Но нельзя не признать, что в последние годы в Питере строится много жилья, и последние девять месяцев — яркое тому подтверждение. Я вообще очень удивлен, что Питер так резко и быстро начал обновлять свой жилой фонд.

Но эта проблема, что называется, назрела. Вы думаете, почему в Санкт-Петербурге недвижимость дешевле, чем в Москве? Нет, не только потому, что это столица, а еще и из-за того, что жилой фонд города на Неве более ветхий и требующий ремонта.

Именно поэтому сейчас недостаток крепких домов, у которых не обваливаются стены и не рушатся перекрытия, компенсируется в Санкт-Петербурге таким масштабным строительством. Но в Москве все равно будут строить больше. Потому что когда застраиваются одни территории, то появляются другие. Яркий пример — Новая Москва, там еще огромный ресурс для строительства если не многоэтажных домов, то коттеджных поселков или таунхаусов.

Конечно, Санкт-Петербург, если тоже начнет расширяться, может обойти столицу по сданным в эксплуатацию квадратным метрам. Но, даже если такое и случится, то не ранее чем через 10-15 лет".

Скачков не будет

Есть еще один животрепещущий вопрос. Если строится много нового жилья, значит, рынок предложений растет. И не получится ли так, что в один не самый прекрасный для продавцов жилья день предложение превысит спрос? Потому что это сразу же отразится на средней стоимости квадратного метра в городе. И вообще, многих интересует: что будет с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге?

"Мне кажется, что

Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн