Число новостроек в Москве выросло в 1,5 раза

361
За последние три месяца количество предложений в новостройках столичного региона, относящихся к категориям эконом- и комфорт-, возросло в 1,5 раза, сообщает портал "Интерфакс-Недвижимость".

По сообщению "Интерфакс-Недвижимость", за последние три месяца (апрель – июнь) количество предложений в новостройках столичного региона, относящихся к категориям эконом- и комфорт-, возросло в 1,5 раза /квартал к кварталу/.

Это произошло, считают эксперты "Бест-Новострой", за счет сдачи корпусов в крупных жилых массивах "Некрасовка-Парк" и "Царицыно-2", а также выхода на рынок еще пяти новых объектов. Лидируют здесь новостройки комфорт-класса (восемь объектов). Столичный жилой фонд класса эконом пополнился шестью новыми адресами.

Отмечается, что новые объекты располагаются в таких отдаленных районах столицы, как Бутово (ЖК "Новое Бутово"),  Очаково-Матвеевское (ЖК 07), Митино ("Life-Митинская"), а также на Осташковской улице ("Дом МПИ"). На перспективу ожидается возведение ЖК "Варшавские огни" (м.Анино), ЖК "Речник" рядом с ст.м. Коломенской. Старта продаж также ждут в Косино-Ухтомском районе, где планируется возведение нового микрорайона — "Мегаполис".

Специалисты дают следующие цифры по стоимости кв. м: 104 тыс. руб. — минимальная цена «квадрата» в новых корпусах, 272 тыс. руб. — максимальная.

Панельные новостройки постепенно уходят с рынка столичного региона, уступая место жилью в монолитных (свыше 80%) и кирпичных новостройках (17%). И только оставшиеся 2,6% приходятся на панельные новостройки класса эконом. Стоит отметить, что подавляющую долю объектов в кирпичных новостройках составили апартаменты после реконструкции, т.е. понятие "новостройка" в данном случае — относительное.

Средние ценовые показатели варьируются из-за применения разных методик подсчета, но в среднем эксперты схожи в таких цифрах: средняя цена "квадрата" в жилых объектах класса комфорт составила во II кв. текущего года 147,4 тыс. руб. (снижение на 3,7% квартал к кварталу), жилье эконом- категории подешевело чуть более 7%: средняя цена кв. м составила 107,2 тыс.руб. Специалисты объясняют такое снижение ценовой составляющей в сегменте массового строительства за рассматриваемый период заметным приростом предложений объектов на ранних этапах строительства.

Еще одной позитивной новостью можно считать консолидированное мнение экспертов об отсутствии в настоящее время предпосылок для быстрого скачка цен на жилую недвижимость. Так в "Домус финансе" отмечают, что даже осенью они не ждут взрывного роста цен, скорее это будет плавный, умеренный рост, обусловленный сезонным фактором. Однако нельзя сбрасывать со счетов валютные колебания, которые из-за последних событий были довольно значительны.

Какие предложения в сегментах эконом- и комфорт- можно считать наиболее выгодными? Специалисты советуют приглядеться с этой точки зрения к апартаментам в "Старт-Формате" недалеко от. м.Царицыно (цены начинаются от 2,5 млн руб.) и квартирам в ЖК "Новое Бутово" (жилье здесь доступно от 3,9 млн руб.).

Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн