Дмитрий Волков, "Самолет": На рынке Московского региона нет затоваренности

3623

Первичный рынок жилья Москвы в состоянии переварить новые проекты. Некая затоваренность в большей степени есть на вторичном рынке.

Группа "Самолет" прогнозирует в этом году плановое повышение цен на свои объекты примерно на 0,8% в месяц. Об этом на круглом столе портала "Вести. Недвижимость" заявил коммерческий директор компании Дмитрий Волков.

"В каждом проекте у нас предусмотрен возможный рост цен примерно на 0,8 п.п. в месяц или суммарно около 10% в год.  Стадия готовности растет, продукт становится ликвиднее, ключей меньше, поэтому люди готовы платить больше. Такой подход очевиден по всем застройщикам на первичном рынке и первый фактор роста цен", - заявил он.

По словам топ-менеджера, есть сразу четыре фактора, которые будут стимулировать рост цен на недвижимость на первичном рынке. Помимо общего повышения стадии готовности, второй фактор, способствующий росту цен - на стандарт- и комфорт-класс в Московской области и Новой Москве– развитие районов, где происходит застройка. Как только первый корпус сдан, стоимость жилья в будущих новых корпусах будет дороже на 5-10%, предупредил представитель ГК "Самолет".

Третий фактор стимулирующий рост цен – вклад города в развитие новых районов. Во многих районах Новой Москвы уже есть метро, скоро оно появится в Люберцах. Как только метро появляется в пешей доступности, сразу повышается цена в проекте.

В-четвертых, эволюционирует сам продукт: улучшаются входные группы, более продуманным становится благоустройство микрорайона, появляются функциональные планировки и возможность выбора отделки. Да это влияет на стоимость жилья, но и привлекательность продукта для потребителя значительно возрастает, резюмировал Дмитрий Волков.

Топ-менеджер также отметил, что не считает первичный рынок недвижимости затоваренным: "Локальное перенасыщение может быть в отдельных районах области, но рынок Московского региона еще может вместить значительное количество новых проектов", - допустил он.

Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн