Ипотека может подстегнуть загородный рынок, но банки не хотят рисковать

2796
Фото: © shutterstock.com

Ипотечное кредитование может стать драйвером развития загородного рынка жилья, однако банки не хотят рисковать.

Доля сделок с привлечением кредитных средств на рынке загородного жилья в Подмосковье в среднем составляет 65%, говорится в сообщении компании "Инком-Недвижимость".

При этом таунхаусы с использованием ипотеки приобретают 70% покупателей, а в сегменте малоэтажного строительства доля ипотечных сделок достигает 90%. Коттеджи с привлечением кредитных средств покупают 30% клиентов.

В целом же только у 15% покупателей есть собственные средства, позволяющие заключить сделку без дополнительных инструментов, в то время как еще в 2011-2012 годах их на рынке было большинство. Таким образом, ипотечное кредитование может стать драйвером развития рынка, однако существует ряд сложностей.

Главная проблема ипотеки на загородном рынке – сложность ее получения. Довольно просто взять ипотеку на объекты, защищенные 214-ФЗ, - это квартиры в малоэтажных домах и некоторые таунхаусы. Получить же кредит на жилье других форматов гораздо сложнее.

Аналитики говорят, что банки не очень верят в загородную недвижимость , считая, что на рынке гораздо больше рисков.  В ипотечных портфелях крупных банков доля "загородных" заемщиков составляет не более 3-4%, а в некоторых не превышает 2%.

Связанные компании:
Связанные персоны
0
Связанные компании
1
Акция!
Дизайн