Итальянский рынок недвижимости растет за счет россиян

171
Фото: © Russian Look/Vadim Nekrasov

В последнее время очень часто говорится о том, что продажи недвижимости падают во всем мире. Это коснулось и Испании, и Франции, и Англии, и Чехии, и многих других стран.

В последнее время очень часто говорится о том, что продажи недвижимости падают во всем мире. Это коснулось Испании, Франции, Англии,  Чехии и многих других стран.

До последнего времени то же самое говорили и об Италии. Но, согласно подведенным итогам, в третьем квартале 2014 года на рынке недвижимости Италии произошел всплеск продаж. Эти данные обнародовала компания Agenzia Entratе. Так, продажи жилья выросли в годовом исчислении почти на 19 процентов в Болонье, на 23 процента во Флоренции и на 11,8 процентов в Риме. В Генуе покупательская активность увеличилась за год на 10,4 процентов, в Палермо на 8,9 процентов, а в Неаполе на 7,3 процентов.

В целом рынок недвижимости Италии вырос в третьем квартале на 3,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, остановившись на отметке примерно в 207 тысяч сделок. Самый большой рост продаж показали магазины — это 9 процентов за год, а продажи жилой недвижимости возросли на 4,1 процента. А вот продажа офисов, наоборот, не радует - здесь произошло сокращение примерно на 2 процента.

Не последнюю роль в увеличении продаж недвижимости играют жители нашей страны. Несмотря на то, что интерес россиян к зарубежным домам и квартирам в целом упал, к Италии это не относится. Последние данные показали, что россияне стали склоняться к покупке в Италии именно недорогой недвижимости. А некоторые вообще приобретают помещения офисов и магазинов, для того чтобы начать свой бизнес в Италии.

Серьезно просел только итальянский рынок элитной недвижимости. Причина такого явления лежит на поверхности — в разгар мирового финансового кризиса немногие рискуют вкладывать деньги в покупку жилья или помещений для занятий бизнесом и торговлей. Все те, кто спасал свои сбережения, превращая их в квадратные метры, уже сделали это. Именно поэтому продажи квартир, домов и других объектов падают не только в России, но и по всей Европе.

Что же касается Италии, тамошний рост эксперты объясняют тем, что цены на квадратные метры немного упали. Пока стоимость недвижимости держалась на старом — более высоком уровне — квартиры и дома покупали очень неохотно. Но когда многие продавцы пошли на снижение цен, то продажи немного выросли и продолжают повышаться. 

Момент для покупки вполне благоприятный

Российские эксперты рынка недвижимости советуют тем, у кого есть свободные финансовые средства, прикупить себе итальянской недвижимости. И вот, почему.

"На мой взгляд, недвижимость в Италии в ближайшее время будет продаваться лучше, чем, допустим, в самом начале 2014 года, — говорит директор агентства по продаже зарубежной недвижимости Филипп Никитин. — Это факт. Но подобное явление стало полной неожиданностью для многих риелторов и тех, кто помогает россиянам приобретать недвижимость на Апеннинах. Мне вообще казалось, что наши соотечественники потеряли интерес к зарубежным квартирам и домам, но это оказалось далеко не так.

И сейчас самый подходящий момент, для того чтобы приобрести себе дом или квартиру в Италии. Рынок там оживился, предложений стало намного больше. Иными словами, есть, из чего выбрать. Кроме того, и наши, и итальянские эксперты прогнозируют рост цен, по крайней мере, в ближайшие год-полтора. А это означает, что если купить квартиру в Италии сейчас, то можно успеть до более серьезного повышения стоимости недвижимости. Да, потом повышение прекратится, но до сегодняшнего уровня цены не опустятся".

Резюмируя, можно смело сказать, что итальянская недвижимость может оказаться неплохим вариантом не только для нового места жительства, но и для инвестиций. 

Связанные персоны
0
Связанные компании
0
Акция!
Дизайн