ДОМ.РФ: до конца года будет разработан механизм поддержки банков, работающих с застройщиками

836
Фото: Phongphan/Shutterstock.com

Сегодня в строительной отрасли находится свыше 4 трлн рублей, из них банковские деньги – это порядка 600 млрд рублей, львиная доля – деньги дольщиков. 

Механизм поддержки банков, которые кредитуют застройщиков, подготовят до конца этого года, сообщил управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Кирилл Гришанов. По его словам, сегодня в строительной отрасли находится свыше 4 трлн рублей, из них банковские деньги – это порядка 600 млрд рублей, львиная доля – деньги дольщиков. С переходом на проектное финансирование и работу с счетами эскроу нагрузка на банки существенно возрастет.

«Потребуется большой капитал, на их балансах появятся новые кредиты. Механизм, который позволил бы этот капитал получить, разрабатывается. С помощью института развития ДОМ.РФ будет предложен до конца года инструмент под названием – гарантирование или поручительство. Суть следующая: банки смогут от института развития получать особую гарантию или поручительство, которое позволит риск-вес кредита (то есть его нагрузку на капитал) снизить в пять раз: со 100 до 20%», - сказал Кирилл Кришанов.

Деньги дольщиков планируется полностью заместить средствами банков до 2022 года, именно поэтому необходим механизм гарантирования, отметил он. Сами застройщики проявляют интерес к проектному финансированию, этот механизм неизбежен. Так, в банк «Российский капитал» поступило заявок от застройщиков на 130 млрд рублей для работы в рамках нового механизма, добавил Кирилл Кришанов, который также является членом правления банка.