Снять дешевую квартиру в Москве со скидкой теперь нельзя

17152
Фото: © shutterstock.com

В Москве возросло количество желающих снять квартиру в только что построенных домах. Кроме того, в столицу начали возвращаться те, кто уехал во время кризиса 2015 года – в основном это жители бывших союзных республик, и теперь сдаются даже самые "убитые" квартиры.

Рост популярности аренды жилья в новостройках эксперты объясняют тем, что арендная ставка там может быть ниже из-за неудобств: шум от ремонта, неразвитая инфраструктура, неотлаженная работа коммуникационных систем. Кроме того, новостройки часто расположены в отдаленных районах, что тоже может повлиять на арендную плату. В итоге те, кто готов сэкономить и потерпеть, с удовольствием снимают квартиры, еще недавно находившиеся на первичном рынке.

Часто арендаторами такого жилья становятся приезжие из регионов и стран бывшего СССР, которые покинули столицу в 2015 году и начали возвращаться в 2017-м.  Варианты в новостройках иногда снимают под ремонт – пока идут работы, арендная плата не вносится.

На рынке низкобюджетной аренды сейчас каждая квартира находит нанимателя, отмечается в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость". Хозяева готовы идти на некоторые уступки – дробление залоговой суммы, приобретение бытовой техники, но скидок больше не будет: в объявлениях сейчас указывается реальная ставка, без учета возможного торга.

В 2018 году лишь 40% квартир массовых сегментов на рынке аренды сдавались с современным косметическим ремонтом, но, подчеркивают аналитики, сейчас даже самая "убитая" найдет своего жильца.

Мелкие неисправности в квартире готова устранять только треть арендодателей, причем для тех, кто снимает самое дешевое жилье, эта опция не предусмотрена, речь идет о категориях "эконом плюс" и "комфорт". Для сравнения, в 2016 году 60% собственников были готовы к мелкому ремонту и частичной замене мебели и техники, лишь бы сдать свое жилье.

При этом цены на рынке съемного жилья второй год стабильны. Аналитики подчеркивают: если ставки аренды вырастут, наниматели просто уедут из Москвы.

Связанные компании:

Как вы относитесь к раздельному сбору мусора в России?

Пройти опрос: Как вы относитесь к раздельному сбору мусора в России?